台中市建築開發公會理事長張麗莉昨（30）日指出，受到奢侈稅、利率走揚、土地融資調整等不利因素影響，大台中開發商推案速度放慢，上半年推案量僅約600億元；下半年預估也在6、700億元，今年推案量將下修到1,200至1,400億元。

不過，張麗莉強調，量縮可以支撐房價，推案量下修是健康的走向。

本身也是龍寶建設董事長的張麗莉表示，台中市政府近期將分4期、陸續釋出包括7期、8期、10期、11期、12期等抵費地；此外，民間自辦重劃區單元2、單元3也將陸續釋出大筆土地，希望建商不要搶著購買土地，讓地價回歸正常，對於平抑台中市房價才能見到成效。

據悉，台中市政府為籌措財源，近期將釋出多達34公頃的抵費地，底標約80億元，預估標售價落在120億元；其中，7期多筆抵費地將於11月8日公開標售，每坪土地上看180至200萬元，建商早已躍躍欲試，這將是台中縣市合併升格後，****規模的土地標售案。

聚合發建設總經理祁興國表示，今年政府打房已收到成效，奢侈稅後房市仍回歸市場機制；雖然今年業界推案量及銷量都下修，但明年總統大選房市選後得看個區域個案個別表現，畢竟中部房市還是買方市場，只要消費需求還在，好地段好產品依然獨領風騷。